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百城二手房均价止跌回升 这个环京城市涨幅最大
2019年04月03日 10:45来源中新经纬

百城二手房均价止跌回升这个环京城市涨幅最大

中新经纬客户端4月3日电 (万可义) 据诸葛找房数据研究中心监测数据显示 2019年3月100个重点城市二手住宅挂牌均价止跌回升上涨城市数量增加平均涨幅扩大其中深圳二手住宅挂牌均价最高廊坊环比涨幅最大

3月100城二手住宅挂牌均价止跌回升

诸葛找房的数据显示2019年3月100个重点城市二手住宅挂牌均价为14890元/平方米环比上涨0.27%在连续6个月下跌之后节后市场逐渐恢复部分城市需求释放成交上涨3月止跌回升市场逐渐?#31859;?/p>

从涨跌城市数量来看二手住宅挂牌均价上涨城市59个比上月增多12个平均涨幅1.72%涨幅扩大明显下跌城市41个比上月减少10个平均跌幅缩小至1.18%

报告分析称2019年3月受春节后部分积压需求逐步释放影响市场连月下跌趋势被扭转环比上涨城市增多略大于环?#35748;?#36300;城市数量且下跌城市平均跌幅收窄市场向好

一线城市挂牌均价继续下跌中部地区城市价格上涨

数据显示从100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看深圳以63149元/平方米占据榜首其次为北京挂牌均价62247元/平方米挂牌价第三为上海3月挂牌价为56944元/平方米广州以39362元/平方米位列第五

报告指出一线城市继续下跌且跌幅扩大4个一线城市中仅有深圳小幅上涨0.06%其他城市均下跌广州环?#35748;?#36300;最大下跌3.79%跌幅扩大北京环?#35748;?#36300;0.70%上海环?#35748;?#36300;1.20%二线城市挂牌均价止跌回升环比微涨0.16%热点城市中三亚厦门苏州等少数热点城市继续上涨大部分城市?#28304;?#20110;下跌趋势但跌幅也明显放?#28023;?#38543;着调控的深入下跌空间有限市场稳定趋势显著

报告指出分城市层级来看各城市级别价格差距明显一线城市二手住宅挂牌均价55665元/平方米二线城市二手住宅挂牌均价18315元/平方米三四线城市二手住宅挂牌均价10571元/平方?#20303;?#19968;线城市二手住宅挂牌均价遥遥领先于其他城市是二线城市的3倍是三四线城市的5.3倍

从不同等级城市挂牌均价环比情况来看一线城市挂牌均价继续下跌且跌幅扩大二线三四线城市均价均有不同程度的回升一线城市均价环?#35748;?#36300;1.18%跌幅扩大0.58个百分点二线城市均价环比上涨0.16%市场趋于稳定三四线城市均价环比上涨0.86%涨幅扩大明显

而从区域分布来看各个区域挂牌均价均有不同程度的上涨东部发达城市较多以20913元/平方米的二手住宅挂牌价领先于其他区域中部挂牌均价10473元/平方米西部东北挂牌均价不足万元挂牌均价分别为9973元/平方米和9369元/平方?#20303;?/p>

从环比情况来看各区域挂牌均价均上涨中部西部地区城市涨幅最大分别上涨0.38%0.31%东部地区环比上涨0.24%东北地区环比上涨0.25%

59个城市挂牌价环比上涨廊坊涨幅最大

诸葛找房的数据显示3月100个城市的二手住宅挂牌均价中环比上涨城市59个环?#35748;?#36300;城市41个

分城市等级来看一线城市中1个上涨3个下跌二线城市中仍然是下跌城市较多而三四线城市中下跌城市数量仅19个上涨城市数量44个

从各区域城市二手住宅挂牌均价涨降城市状况来看西部东部下跌城市占比近半其中东部下跌城市数?#31354;?#27604;最高东北下跌城市数?#31354;?#27604;不到3成

从环比涨幅TOP10城市来看以东部及西部的三四线城市为主其中廊坊涨幅最大环比上涨5.55%环京市场在节后回暖迹象显现其次为柳州上涨4.97%TOP10城市平均涨幅4.28%平均涨幅环比上月扩大明显

环比降幅TOP10方面以中部西部二线三四线为主且跌幅TOP10明显低于涨幅TOP10其中开封跌幅最大环?#35748;?#36300;5.17%其次为广州环?#35748;?#36300;3.79%跌幅TOP10平均跌幅2.94%

数据显示从2019年3?#36335;?00个城市二手住宅挂牌均价情况来看上涨城市数量明显增多下跌城市数量减少且下跌城市平均下跌幅度减少从各等级城市均价来看二线三四线城市市场?#31859;?#36739;为明显一线城市继续下跌

诸葛找房指出从数据看各价格段城市数量几乎没有变化二手住宅市场开始?#31859;?#31283;定趋势明显

在中原地产首席分析师张大伟看来过去一年很多城市房价的确明显下调了低迷的成交量下积蓄了不少需求此外春节后部分新房市场加大促销力度购房者为了换房加快了二手房销售也使得市场活跃度加大

兴业证券认为核心城市二手房基本面正在回暖多项指标向好坚定看好一二线核心城市基本面复苏这很可能是贯穿未来几年的一个最大逻辑(中新经纬APP)

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